Об истории четырёхэтажного жилого дома у Белого пруда, построенного как доходный дом Троице-Сергиевой лавры, опубликовано немало статей, однако при обращении к архивным источникам открывается ряд дополнительных деталей.

На месте нынешней постройки в начале XX века стояла старенькая двухэтажка, пожертвованная монастырю в 1877 году неким Цветковым (в документе указана только фамилия. — Ред.). Лавра сдавала квартиры и получала ежегодный доход в размере 1300 рублей. В 1911 году Духовный собор получил доклад, что ежегодные затраты на обслуживание и ремонт дома существенно уменьшают чистую прибыль. О том, что ветхость жилья доведена «до крайности», свидетельствует и заявление арендатора Ивана Курочкина. Он настоятельно просил перебрать прогнивший и провисший пол, жалуясь, что для защиты от сквозняков ему приходилось затыкать дыры бумагой. Эконом монастыря после личного осмотра констатировал: причиной постоянной сырости и плесени на нижнем ярусе были грунтовые воды.

В результате было предложено заменить это и ещё одно здание по соседству с похожими проблемами новым, «выстроенным согласно требований и удобств, применяемых в современном строительном искусстве».

Проект был составлен архитектором Александром Афанасьевичем Латковым. В письме митрополиту Макарию Духовный собор сообщал, что возведение обойдётся в 60 507 рублей, но использование лаврских материалов должно было удешевить работы.

План благоустройства двора включал возведение двух одноэтажных сараев с погребами, разделённых на 12 отделений для 24 квартирантов, а также разбивку небольшого палисадника. Для контроля за расходами планировалось учреждение комиссии, обязанной немедленно докладывать о любых «замеченных неправильностях».

Строительство, начавшееся в 1914 году, столкнулось с рядом трудностей: например с необходимостью переноса на другую сторону улицы телеграфных столбов во избежание их порчи, а также с подорожанием материалов из-за экономической ситуации на фоне разразившейся Первой мировой войны.

В 1917 году, когда стройка завершилась, ревизионная комиссия подсчитала фактические затраты: 88 175 рублей. Сумма почти в полтора раза превысила исходную смету.

В настоящее время дом остаётся жилым, а на первом этаже, согласно проекту, — торговые точки. Как и ряд других дореволюционных построек, автором которых выступил архитектор Латков, здание внесено в официальный перечень исторически ценных градоформирующих объектов.

Вячеслав Белов, Михаил Конкин, Фонд развития г. Сергиев Посад

Фото: Вячеслав Белов