В Сергиевом Посаде, в исторической его части, есть множество домов, признанных ценными градоформирующими объектами в границах исторического поселения. Это те здания, что формирует неповторимый шарм Сергиева Посада. Зачастую именно по ним можно «прочитать» архитектурную эволюцию городской застройки. Такие дома можно встретить на улицах Вифанской, Валовой, Карла Маркса, Вознесенской и особенно на проспекте Красной Армии.
Дома находятся в частных руках, являются либо жилыми, либо офисными. Понятно, что со временем здания ветшают, им требуется ремонт — капитальный или косметический, и его нужно делать. Вот только делать это по закону нужно строго по определённому регламенту и главное: собственники должны согласовывать перечень изменений и работы с Главным управлением культурного наследия Московской области. Эти нормы прописаны в 73-м Федеральном законе и Градостроительном кодексе.
Увы, многие собственники об этом не знают, либо игнорируют закон. В результате беспощадной перестройки здания теряют свой исторический облик, а вместе с ними и «старый» Сергиев Посад. Прецеденты в историческом центре уже есть.
«Утверждены границы исторического поселения Сергиева Посада, а также перечень объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов. И уже есть вполне конкретные прецеденты, когда собственники меняют внешний вид облика. Например, на улице Вифанской собственники перестраивают крышу дома: сломали старую — резную, поставили новые стропила. Уклон крыши существенно изменился, а вместе с ним — и внешний облик дома», — прокомментировала заместитель главы Сергиево-Посадского городского округа Ольга Мурзак.
Собственников об ограничениях представители администрации Сергиево-Посадского городского округа уведомили, но реакции пока что не последовало. Представители местной власти готовы разъяснять правила и давать рекомендации — ведь кто-то лишь недавно приобрёл такие дома и не знает о наложенных на недвижимость ограничениях. Но есть и такие собственники, которые не хотят следовать букве закона.
«Мы хотим донести до людей, что есть объекты, представляющие историческую ценность. Есть закон. Придите и проконсультируйтесь, прежде чем что-то делать. Если вы владеете старым домом в центре Сергиева Посада, не торопитесь с перестройкой. Уточните статус вашего здания, получите консультацию в администрации или в Главном управлении культурного наследия Московской области. Это поможет избежать штрафов, судебных исков и, главное, сохранить исторический облик города для будущих поколений», — поясняет Ольга Мурзак.
Публикуем перечень ценных градоформирующих объектов, перечисленных в Постановлении Правительства Московской области № 988-ПП, чтобы каждый собственник мог проверить, не попал ли его дом в этот список. Также планируется разместить информацию в доступных местах и на сайте администрации.
За консультациями можно обращаться в Главное управление культурного наследия Московской области https://gukn.mosreg.ru/ или в управление градостроительной деятельности администрации Сергиево-Посадского округа по тел. 8-496-551-51-23, 8-496-551-51-87.
