О том, как они связаны со Стратегией пространственного развития города и что это значит для жителей, рассказала заместитель главы округа по земельно-имущественным отношениям и жилищной политике Ольга Мурзак.
Почему это важно?
Комплексные кадастровые работы проводятся для того, чтобы все земельные участки и объекты капитального строительства размещались строго в границах своей территории. Это необходимо для избежания нарушений при строительстве объектов, конфликтов между собственниками, планирования новых строек и модернизации существующей инфраструктуры. Комплексный подход позволит выявить незарегистрированные строения, исправить кадастровые ошибки и внести необходимые корректировки в Единый государственный реестр недвижимости.
Как будут проходить работы?
Базовым элементом комплексных кадастровых работах станет карта-план территории — документ, отображающий в графической и текстовой формах точные данные о земельных участках, зданиях и сооружениях. Для её составления в том числе будут подниматься архивные документы, подтверждающие образование конкретных земельных участков. Если выяснится, что собственник нарушил границы своего участка (например, выдвинул забор ближе к самой улице) или самовольно пристроил что-то, то ему будет предложено оперативно исправить это.
Комплексная кадастровая работа уже ведётся на территории Гражданского посёлка и в районе улицы Кирова.
«Были установлены несколько объектов, которые выходят за границы земельного участка. Простыми словами, это — самозахват. Но не всегда он происходит намеренно. Бывает, что люди просто не знают, что нарушают действующее земельное законодательство. В рамках этих работ мы готовы оказывать консультации и разъяснять порядок действий», — пояснила Ольга Мурзак.
Координировать работу по наведению кадастрового порядка будет специально созданная в администрации округа согласительная комиссия. В её состав входят: представители Росимущества, Минимущества Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, регионального Комитета лесного хозяйства, Управления Росреестра и ППК «Роскадастр». На заседаниях комиссии могут присутствовать правообладатели земельных участков для обсуждения вариантов решения кадастровых вопросов. Председателем согласительной комиссии является глава Сергиево-Посадского округа.
Плюс для жителей
Если у земли, находящейся в частном владении, до сих пор не установлены границы, то собственнику не придётся нанимать кадастрового инженера. И, соответственно, не оплачивать из своего кармана его услуги. После проведения комплексных кадастровых работ границы самого участка и границы объектов, находящихся на участке, автоматически появятся в госреестре и их можно будет посмотреть на публичной кадастровой карте: https://map.ru/pkk.
Задача — муниципальная, средства — федеральные
Важность проведения комплексных кадастровых работ подчёркивает и источник их финансирования. Средства выделены из федерального бюджета. Такая возможность появилась благодаря реализации Стратегии развития Сергиева Посада.
КОММЕНТАРИЙ
Сергей Пахомов, депутат Государственной Думы:
На прошлой неделе уже прошло первое заседание комиссии администрации. Работа начинается с Гражданки и Кировки. Но не расстраивайтесь, до конца 2025 года она будет проведена по всей территории, а все актуализированные данные будут внесены в кадастр. Современные технические средства для проведения подобных работ позволяют выполнять их в столь сжатые сроки. И последнее. На эту работу мы получили целевые средства из федерального бюджета и бюджета Московской области. Объём работы большой, средства тоже немалые. Это стало возможно рамках реализации Стратегии развития
Вячеслав Белов
