В администрации округа отчитали управляющие компании за срыв отопительного сезона.
Заместитель главы администрации Сергиево-Посадского округа Александр АФАНАСЬЕВ провёл расширенное совещание с участием управляющих компаний, представителей «Газпром теплоэнерго МО», Государственной жилищной инспекции и депутатов окружного Совета. На повестке стоял единственный вопрос — качество подготовки к отопительному сезону.
Ранее Сергиево-Посадская городская прокуратура в адрес местного филиала «Газпром теплоэнерго МО» направила запрос о том, как подписывались паспорта готовности домов к отопительному сезону. По данным ресурсников, из 27 управляющих компаний в округе шесть получили паспорта готовности с замечаниями — «МосОблЭксплуатация», «Посадское обслуживание домов», «Респект СП», «Секар», «Посад-7» и «СФЕРА-М». Как раз на эти управляющие организации приходится 455 инцидентов с начала отопительного сезона. Это больше половины всех жалоб жителей.
Замечания ко всем УК оказались типичными. «Это непроведение промывок, отсутствие проведения гидравлических испытаний, отсутствие шайб и сопел в элеваторных узлах и системах, которые подключены к схеме открытого водоразбора, отсутствие регуляторов температуры в системе теплопотребления многоквартирных домов, — перечислил претензии к управляющим компаниям заместитель директора Сергиево-Посадского филиала «Газпром теплоэнерго МО» Александр ТРИФОНОВ. — Нарушения, я считаю, очень серьёзные, особенно в части отсутствия регуляторов и установки дроссельных устройств. В результате мы не можем равномерно распределить теплоноситель в сетях, соответственно, имеем часть домов перегретых, а часть — с нулевым перепадом и многочисленными жалобами жителей на отсутствие отопления».
В частности, из-за нарушения гидравлического режима в Клементьевском посёлке возникают проблемы с отоплением у жителей домов на улице Воробьёвской. Среди обозначенных шести организаций абсолютным лидером по числу жалоб стала «МосОблЭксплуатация». Как доложил главный инженер управляющей компании Максим АСТАФУРОВ, большинство недочётов к этому моменту уже устранено: промывки и опрессовки проведены, большинство шайб установлено. Без отопления пока остаются два дома из-за аварийных работ «Газпром теплоэнерго МО» на сетях. Он пообещал направить документы об исполнении предписаний в ресурсоснабжающую организацию.
Работы по шайбированию в полном объёме на сегодняшний день выполнила компания «Секар», но при этом в «Газпром теплоэнерго МО» отмечают отсутствие промывки стояков. Из-за этого якобы жители обслуживаемых «Секаром» домов встречают отопительный сезон с ржавой водой из-под крана. Но справедливости ради отметим, что ржавая вода идёт в домах, подключённых к котельной Рабочего посёлка. С начала модернизации сетей, то есть больше полугода.
В то же время руководители управляющих компаний посетовали на нетерпеливых жильцов, из-за которых персонал вынужден точечно продувать батареи, что занимает много времени. На это председатель комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Совета депутатов округа Валерий ХОВРАЧЁВ, член фракции партии «Единая Россия», заметил, что отопления в дома нужно подавать не точечно, а по графику, и извещать об этом жителей.
«Вот у нас к одной системе теплоснабжения подключены дома, которые обслуживают несколько управляющих компаний, — приводит пример депутат. — Ну, допустим, на Угличе есть дома, которые обслуживают НКС и «МосОблЭксплуатация».
В НКС нет звонков, нет жалоб, а у «МосОблЭксплуатации» есть. Так при чём здесь «Газпром теплоэнерго МО»? То есть одни управляющие компании могут промыть, запустить всё, а другие не могут?»
С другой стороны, нельзя переложить всю вину за неудачное начало отопительного сезона только на управляющие компании. За информационными сообщениями об авариях на сетях «Газпром теплоэнерго МО» жители, не получившие тепло вовремя, следили, как за сводками с фронта. И не всегда обнаружить и устранить утечки получалось быстро. А это значительно усложняло работу для тех же управляющих компаний. Ведь после каждого отключения тепла приходится заново регулировать систему и бороться с завоздушиванием стояков, а это требует времени.
Тем не менее Александр Афанасьев напомнил руководителям УК, что за допущенные нарушения при подготовке к отопительному сезону эти дома могут исключить из лицензии управляющей компании.
Татьяна МЕЛЬНИКОВА
Фото: Светлана ВОЛОДИНА
