Алексей Владимирович, Пушкино:
– Имею в собственности земельный участок для ИЖС площадью 6 соток. Могу ли я его разделить и продать 3 сотки? 

– При разделе земельного участка вновь образованные земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохранять целевое назначение и вид разрешённого использования исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные (минимальные и максимальные) размеры, которые устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Например, в Пушкинском городском округе размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен быть не менее 4 соток. 

Кроме этого, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Участок, который сформирован с нарушением установленных предельных размеров, на кадастровый учет поставлен не будет. 

Таким образом, продать половину земельного участка в Вашем случае не получится.