Конфликты с соседями из-за границ, невозможность оформить дом или землю в собственность и сложности с подключением к коммуникациям — проблемы, известные многим жителям частного сектора и дачникам. В Сергиево-Посадском городском округе реализуется масштабный проект, который призван разом решить эти вопросы для тысяч собственников. Речь идёт о бесплатных для жителей комплексных кадастровых работах, финансируемых из федерального бюджета.
Типичный пример — ситуация Леонида Краснова, владельца участка в микрорайоне Семхозе. В разные годы его соседи проводили межевание у разных инженеров. В результате границы соседних участков «наехали» на его территорию со всех сторон.
«По моим предположениям, чтобы привести все документы в соответствие, мне нужно было пройти три-четыре суда, неизбежно испортить отношения с соседями и заказать ряд дорогостоящих экспертиз», — делится Леонид.
Надежда решить проблему меньшей кровью забрезжила, когда через портал «Госуслуги» он получил уведомление от администрации Сергиево-Посадского городского округа о старте комплексных кадастровых работ.
«Нас это заинтересовало, мы обратились за разъяснениями. Оперативно и абсолютно бесплатно для нас работу по наведению порядка провели. Все строения были точно привязаны к местности, границы уточнены комплексно и все наложения устранены», — с облегчением констатирует Краснов.
Суть подхода в том, что работы проводятся не точечно, по заявкам отдельных граждан, а системно — сразу для целой территории: посёлка, садового товарищества или микрорайона. Заказчиком выступает муниципалитет.
В администрации была создана специальная согласительная комиссия с участием представителей ключевых ведомств — Росимущества, Минимущества Московской области, Рослесхоза, регионального Комитета лесного хозяйства, Управления Росреестра и исполнителя работ — ППК «Роскадастр». Именно эта комиссия координирует весь процесс и утверждает итоговые документы, исключая предвзятость.
Объём работы проведён колоссальный, и финансирование соответствует масштабу. В Сергиево-Посадском округе подрядчиком уже отработано около 20 садовых товариществ и микрорайонов. До конца 2025 года эта работа будет проведена по всей территории округа, а все актуализированные данные внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Современные технические средства, такие как спутниковая геодезия и цифровое картографирование, позволяют выполнять задачи в такие сжатые сроки.
Эта масштабная кадастровая инвентаризация стала возможной в рамках реализации Государственной стратегии развития, нацеленной на создание прозрачного и непротиворечивого реестра недвижимости по всей стране. Для жителей это означает не просто «наведение порядка на бумаге», а решение практических проблем: законное оформление собственности, устранение конфликтов с соседями и создание правовых условий для развития своей территории.
Елена Соколова
Фото: Дамир Шавалеев
