В зимний период у управляющих компаний появляется множество задач, связанных с обслуживанием многоквартирных домов. Чтобы обеспечить комфортные условия для жителей и сохранить техническое состояние здания, УК обязаны следить за бесперебойной работой всех систем жизнеобеспечения дома.
Основное внимание уделяется состоянию важных элементов — вентиляции, канализации, водостоков, газового оборудования, тепловых пунктов, крыш, а также входных групп и козырьков.
Также в приоритете — контроль коммунальных сетей. Регулярные проверки доступа к канализационным выпускам, газовым колодцам и смотровым ямам являются обязательными.
Другим важным моментом является уход за водостоками. Внутренние водостоки в домах с плоскими крышами требуют частой очистки от снега, льда и мусора, чтобы предотвратить засоры, протечки или повреждения кровли.
Не менее значимой задачей является проверка систем вентиляции в газифицированных домах. Она проводится не реже одного раза за сезон, а для дымоходов и вентиляционных каналов — ежемесячно.
Кроме того, существуют особенности проведения внесезонных работ. Если летом незначительные повреждения, например, разбитые окна в местах общего пользования можно отложить на несколько дней, то зимой этот срок сокращается до 24 часов.
Очистка скатных крыш от снега — обязательна, однако на мягких плоских кровлях это делать запрещено. Также УК следит за желобами — снежные отложения чистятся, особенно в случаях, когда снег превышает 30 см.
