В некоторых квитанциях, которые жители округа получили в апреле, в графе «электричество ОДН» появились суммы на 700-800 рублей и выше. Причина таких изменений — перерасчёт за 2022 год, когда жители оплачивали эту услугу по нормативу. Сейчас управляющие компании сняли данные общедомового счётчика и раскидали получившуюся недостачу на жильцов: сумму придётся гасить равными долями в течение всего года. Людей возмутило, что условная «лампочка в подъезде» пусть и за год потребляет как двухкомнатная квартира с телевизором, обогревателем и стиральной машиной в месяц. Почему так происходит?
Новые правила расчёта за общедомовое потребление ресурсов вступили в силу с 2023 года, об этом газета «Вперёд» рассказывала в материале «Кто за кого платит?» от 28 сентября 2022 года. Теперь фактическое потребление рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учёта, из которых вычитаются показания индивидуальных счётчиков.
По умолчанию ежемесячно жители оплачивают общедомовые начисления по нормативу, а раз в год производится перерасчёт в соответствии с показаниями счётчиков. Уже в прошлом году этот законопроект вызывал вопросы, но Минстрой РФ уверял, что документ направлен на справедливый расчёт и при более низком уровне потребления плата даже уменьшится. Апрель 2023 года показал, что этого не случилось: число жалоб от жителей только растёт.
Причём сложнее всего тем, у кого в доме располагаются коммерческие организации, — повлиять на такого соседа сложно, а неучтённый расход ресурсов может оказаться очень большим. В частности, те жители, которые сообщили о росте платы за ОДН на 700 и 800 рублей, как раз проживают в домах, где первые этажи занимают магазины и офисы.
В администрации округа объясняют, что в каждой конкретной ситуации с каждой квитанцией надо разбираться отдельно.
«Нет одного лекарства для всех адресов. Где-то, возможно, есть несанкционированное подключение, а где-то просто нужно своевременно передавать собственникам показания приборов учёта, и всё наладится, — прокомментировал замглавы администрации Сергиево-Посадского городского округа Александр АФАНАСЬЕВ. — В следующем месяце, когда все показания индивидуальных приборов учёта будут переданы, этот объём электричества изымается из показаний общедомового прибора учёта и производится перерасчёт в пользу уже потребителей. Поэтому одна рекомендация для всех: ежемесячно всем собственникам передавать показания своих индивидуальных приборов учёта в нужные сроки. Если все так сделали и всё равно идёт перерасход, только при этих условиях можно говорить, что что-то нехорошее происходит».
Как объяснили в управляющей компании «Секар», которая и вывесила объявления на многоэтажке в Зеленом переулке, неожиданно большие цифры в квитанциях связаны с тем, что первоначально постановлением предусматривалась оплата жителями всей суммы перерасчёта за год в течение I квартала. Но в 27 марта 2023 года постановлением Правительства РФ № 480 установлено распределение суммы равными долями в течение всего года. То есть в следующем месяце стоимость электричества на общедомовые нужды За себя и за того парня?
Жителей многоквартирных домов напугал перерасчёт стоимости электроэнергии на общедомовые нужды в квитанциях будет гораздо скромнее, а если жители уже оплатили сумму перерасчёта в полном размере, переплата будет учтена при расчёте за коммунальные услуги в следующем месяце. Правда, платить всё равно придётся.
Самое печальное, что управляющие компании никак не заинтересованы в снижении общедомовых расходов: какую бы сумму им ни предъявили ресурсоснабжающие организации, её в любом случае придётся оплачивать жителям. Это существенный недостаток закона, на который в прошлом году указывал председатель Комитета по ЖКХ и строительству Госдумы РФ Сергей ПАХОМОВ. Работа над исправлением ситуации ведётся, но для этого нужно принять изменения в целом пакете документов.
Татьяна МЕЛЬНИКОВА
Фото: Дамир ШАВАЛЕЕВ
