С 1 марта 2020 года в Сергиево­-Посадском городском округе изменилась плата за содержание и текущий ремонт в многоквартирных домах. Соответствующее решение было принято на Совете депутатов 27 февраля. После объединения поселений в городской округ тарифы были приведены к единому показателю. Изменение коснётся только тех домов, где жители квартир не утвердили свой тариф на общем собрании.

Те жильцы, которые не смогли определиться с размером затрат на текущий ремонт и содержание своего дома, будут платить по общим тарифам, утверждённым администрацией округа. Для жителей Скоропусковского изменения станут приятными – сумма в счетах за услуги ЖКХ снизится. Незначительное повышение тарифов – на 3­-5 % — произошло в сельских населённых пунктах, а также в Хотькове. Жители Богородского не почувствуют изменений — новый единый тариф не сильно отличается от ранее существовавшего. Наиболее ощутимым станет повышение оплаты ЖКХ у жителей сергиевопосадских пятиэтажек. Причиной тому является отсутствие индексации тарифа в Сергиевом Посаде с 2017 года.

Сергей АНФИЛОВ, заместитель главы Сергиево­-Посадского городского округа по вопросам ЖКХ:

— Жители на общем собрании вместе с управляющей компанией, или ТСЖ, или ЖСК должны утвердить размер оплаты на содержание и текущий ремонт своего дома исходя из своих потребностей. Это то, как должно быть в идеальном варианте, и таких домов у нас в округе достаточно много. Например, в Краснозаводске управляющая компания провела общие собрания, по итогам которых были установлены тарифы почти во всех домах. Но есть категория домов, в которых собрания не проводятся, или жильцы не приходят к общему знаменателю, или вовсе не выбран способ управления. В таких случаях администрация вынуждена поставить временную управляющую компанию, потом провести либо аукцион, либо конкурс. Также органы местного самоуправления выпускают нормативно-­правовой акт, где прописывается, какая должна быть плата с учётом категории дома и степени благоустроенности. Тарифы, действующие с 1 марта, основаны на рекомендациях министерства ЖКХ Московской области, а также на опыте других муниципальных образований Подмосковья.

РАЗМЕР
платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства
многоквартирного дома
(руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц)

 

 п/п

Вид благоуст-ройства

Размер платы с НДС (руб./в месяц)

В том числе

Содер-жание придо-мовой терри-тории

Сани-тарное содер-жание мест общего пользо-вания в жилых домах

Техническое обслужив. инженерн. оборудования и конструкт. элементов зданий

Противопожарные мероприятия

Теку-щий ремонт подъез-дов

Прочий текущий ремонт

Очистка вентканалов и дымоходов

Дера-тиза ция

Прочие расходы на содержание управляющей компа нии

Содержание лифтов

Содержание мусоропроводов

Содержание контейнерных площадок

 

Расходы на регистра-цию и снятие граждан с регистра-ционного учета (услуги паспорт-ного стола)

Органи-зация и содержа-ние системы диспет-черского контроля и обеспе-чение диспет-черской связи

Услуги по приему платежей физичес-ких лиц

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

1

Жилые дома со всеми видами благоустройства

 

1.1

- с лифтом и мусоропроводом

34,90

3,40

3,07

4,09

0,04

2,81

3,85

0,03

0,33

1,68

7,80

 

3,40

 

0,42

1,65

2,33

1.2

- с лифтом и без мусоропровода

31,80

3,40

3,07

4,09

0,04

2,81

3,85

0,03

0,33

1,68

 7,80

 

 0,30

0,42

1,65

2,33

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

 1.3

- без лифта, с мусоропроводом

27,10

3,40

3,07

4,09

0,04

2,81

3,85

0,03

0,33

1,68

 

3,40

 

0,42

1,65

2,33

1.4

- без лифта и мусоропровода

26,35

4,10

3,07

4,09

0,04

2,81

5,50

0,03

0,33

1,68

 

 

0,30

0,42

1,65

2,33

2

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

2.1

- без одного вида удобств

24,04

4,10

3,07

2,94

0,04

2,81

4,34

0,03

0,33

1,68

 

 

0,30

0,42

1,65

2,33

2.2

- без двух видов удобств

21,98

4,10

3,07

2,42

0,04

2,81

2,80

0,03

0,33

1,68

 

 

0,30

0,42

1,65

2,33

2.3

- без удобств

17,89

4,10

3,07

0,23

0,04

2,81

0,90

0,03

0,33

1,68

 

 

0,30

0,42

1,65

2,33

3

Дополнительно к размеру платы

3.1

Жилые дома с газовыми плитами (сетевой газ)

0,45

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2

Жилые дома с газовыми плитами (сжиженный газ из резервуарных  установок)

0,78

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.3

Жилые дома пониженной капитальности

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.3

В соответствии с действующим законодательством дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения начисляется плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению  и электроэнергии  для жилых и нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета за объем коммунальной услуги не превышающий объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от категории благоустройства и этажности многоквартирных домов в соответствии с Приложением 1 и 2 к распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
             

Плата за содержание  жилого  помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы  по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению  и электроэнергии потребляемые  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме повышающие коэффициенты не применяются.

При заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг  по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению между ресурсоснабжающими организациями  и потребителями  плата за  содержание жилого помещения в части оказания услуг по приему платежей физических лиц уменьшается на 1,52 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

Примечание:

Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, — это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными (душем).

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, — дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования.

Жилые дома пониженной капитальности — дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые); перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.