На заседании городского Совета депутатов утвердили положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Сергиевом Посаде. Традиционно плата за наём компенсирует бюджету плату за капитальный ремонт, которую муниципалитет должен вносить в соответствующие фонды как собственник помещений.

 

Как пояснил глава города Сергиев Посад, председатель Совета депутатов Константин Негурица, расчёт платы за наём теперь будет производиться по формуле, рекомендованной Министерством строительства и ЖКХ.

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj

Где:

Пнj — размер платы за наём j­го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб — базовый размер платы за наём жилого помещения; (в Сергиевом Посаде он составляет 58 руб. 45 коп. за кв.м)

Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; (в нашем районе может варьироваться от 0,8 до 1,2, в этом году при расчётах будет использоваться коэффициент равный 1)

Кс — коэффициент соответствия платы.

 

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально­экономических условий в городском поселении Сергиев Посад, в интервале (0;1), и по сути является компенсацией взноса за капремонт.

При этом применение платы за наём не должно приводить к возникновению у нанимателя права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (По предварительному расчёту коэффициент соответствия платы составит 0,16.)

Как пояснил Константин Негурица, в этом году коэффициент соответствия платы будет единый для всех нанимателей жилья в Сергиевом Посаде. В дальнейшем, если администрация района сформирует соответствующую структуру, возможен дифференцированный подход к каждому дому.

Пj — общая площадь j­го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

***

Попробуем рассчитать, насколько возрастёт квартплата для нанимателей квартиры площадью 40 кв.м.

58,45 * 1 * 0,16 * 40 = 374,08 рубля в месяц.

Если учесть, что ранее плата за аналогичное жильё составляла 40 кв. м * 8,65 руб. = 346 руб. (плата за капремонт с 1 кв. м), то повышение составит 28,08 руб. В среднем плата за наём, по словам сотрудников администрации, увеличится на 50 коп. за кв. м жилой площади.

***

Нормативный правовой акт, утверждающий формулу расчёта за наём, вступит в силу на следующий день после дня его официального опубликования. Далее постановлением главы района должны быть утверждены и величины всех коэффициентов, указанных в формуле.

 

Оксана Перевозникова

Фото Сергея Борисова