Осенью 2022 года после многочисленных жалоб в адрес УК «МосОблЭксплуатация» и нарушения сроков при подготовке к отопительному сезону администрация округа инициировала проведение общих собраний собственников по выбору новой управляющей компании. Собрания проводились в тех домах, где имеются муниципальные квартиры. Но «МосОблЭксплуатация» не согласилась с результатами голосования и оспорила их в суде.

По оценке заместителя главы администрации Сергиево-Посадского городского округа Александра АФАНАСЬЕВА, суд удовлетворил лишь менее 1 % исков.

При этом Следственный комитет всё же усмотрел нарушения в прошедшей процедуре голосования и направил документы в Госжилинспекцию, которая приняла решение об исключении 17 домов из лицензии управляющей компании «Посадское обслуживание домов», принявшей на себя обязанности по обслуживанию жилого фонда после отказа собственников от услуг «МосОблЭксплуатации». В ближайшее время в этих домах пройдут общие собрания, где собственники должны будут вновь выбрать управляющую организацию.

«В любом случае, форма проведения голосования очно-заочная, поэтому сейчас, если очная форма не состоится, администрация перейдёт к проведению общего собрания в заочной форме. Собственникам будет нужно заполнить бланки, передать их в администрацию, в любую точку, где находится точка сбора этих бланков, и проголосовать за одну из пяти управляющих компаний. То есть мы предлагаем по этому дому не только «Посадское обслуживание домов, а ещё четыре управляющие компании», — сообщил Александр Афанасьев.

Голосование в заочной форме продлится примерно месяц. Если удастся собрать кворум, то есть половина всех собственников проголосует за новую управляющую компанию, она подаст сведения в ГЖИ и зайдёт на дом, после внесения его в свою в лицензию. Если же голоса разделились и ни одна УК не преодолела 50 % порог, то собрание является состоявшимся, но решение не принято.

В этом случае и в обстоятельствах, когда минимальное количество голосов собрать не удастся, администрация проведёт открытый конкурс. Если заявок будет несколько, то будут проведены торги: компания, которая предложит большее количество услуг за ту же цену, зайдёт на управление домом. «Тут тоже есть нюансы: торги могут не состояться. Тогда всё начнётся заново», — уточнил замглавы округа.

В соответствии с Жилищным кодексом, до получения результатов общего собрания и передачи домов в управление выбранной собственниками организации оказывать полный объём услуг и выставлять квитанции будет УК «Посадское обслуживание домов».