В квартале Рогачево-Южное подготовка к зиме требует особых усилий — приходится ремонтировать и крыши, и стены. Три многоэтажки при бывшей воинской части в жилом состоянии поддерживает управляющая компания «Аванжилград», которая зашла сюда три года назад. В доме №3 сотрудники УК начали восстановление фасада: несущая конструкция частично развалилась от протечек кровли, из-за чего квартиры зимой промерзают.
«Стену восстанавливаем своими силами, заштукатурим, всё усилим, всё сделаем. Кровлю уже залатали. В этом доме жильцы есть только в двух квартирах, но все равно обслуживать его приходится», — говорит Игорь Громыко, генеральный директор УК «Аванжилград».
По его словам, все три дома квартала находятся в запущенном состоянии, некоторые не ремонтировались десятилетиями. Часть квартир приватизированы, другие находятся в собственности Минобороны. Должного взаимопонимания, говорит Игорь Громыко, у обслуживающей организации с нынешним руководством воинской части нет, хотя за ее забором расположены насосная станция и котельная, питающие квартал. В каком состоянии их системы директора УК не знает, поскольку доступ туда закрыт даже для сотрудников «сопряженных» коммунальных служб.
По данным администрации Сергиево-Посадского округа, котельная Рогчево-Южное к отопительному сезону готова, хотя по внешнему виду и не скажешь – кладка сыпется не хуже, чем на доме №3. Сам объект находится в ведении областного филиала центрального жилищно-коммунального управления Минобороны.
«С коллегами мы на связи. В течении лета ситуацию с их котельными — это Вакцина и Рогачево-Южное — была разобрана на «Часе ЖКХ» у губернатора Московской области, он дал поручение коллегам из ФГБУ «ЦЖКУ» подготовить эти котельные до 15 августа. Выезжали представители Министерства энергетики МО и администрация, контролировали ход работ. После наступления контрольного срока был еще один выезд, во время которого установили, что котлы в котельной Рогачево-Южное находятся в полностью исправном, обслуженном состоянии», — рассказывает начальник управления мониторинга и контроля жилищной сферы администрации округа Александр Афанасьев.
Со стороны воинской части в квартал идут и электрические сети. Подземный кабель к дому №3 давно перебит. Люди годами вынуждены получать электроэнергию по опасной схеме: руководство воинской части протянуло провод от соседнего дома №2, зацепив его за верхушку опиленного тополя.
«У нас не может проехать ни мусоровоз, ни любая высокая машина. Зимой провод висел на высоте полутора метра от земли. Здесь гуляют дети, мало ли схватятся», — переживает жительница квартала Марина Карпова.
Кроме того, по рассказам жильцов и сотрудников УК, в квартале засорены канализационные колодцы, из-за чего в подвалах — сырость и плесень. Единственная подъездная дорога, выложенная плитами, разбита. Шиферные крыши давно сопрели. Детям запрещено пользоваться игровой площадкой в виду ее аварийного состояния: на одном из подъездов висит соответствующее предупреждение от МБУ «Благоустройство СП». Расстроенные жители квартала считают, что про них забыли. Управляющая компания тем временем старается подготовиться свое хозяйство к зиме.
«Крышу частично перекрыли андулином, так как шифера нет в наличии. Поменяли часть металлических труб, часть заменили на полипропиленовые, заменили некоторые батареи, промыли системы во всех домах», — перечисляет Игорь Громыко.
Люди говорят, прошлой зимой их квартал отапливался хорошо. Надеются, что в новом сезоне будет также.
