Помните старую индейскую поговорку? Если лошадь сдохла — слезь с неё. О том, насколько безнадёжными и даже опасными бывают попытки реанимировать заведомо провальный и изживший себя проект, наглядно демонстрирует история ЖСК «Темп». Кооператив, который вот уже более года существует исключительно как юридическое лицо, по решению арбитражного суда вошёл в процедуру банкротства, ему назначен временный управляющий. Что это означает?
История краха ЖСК «Темп» в Сергиевом Посаде началась ещё весной 2020-го, во время первой волны эпидемии. А может, и чуть раньше, когда из-за неразберихи в правлении кооператив остался без законного председателя. Почему такое внимание одному жилищно-строительному кооперативу, ведь в округе множество ТСЖ и ЖСК? Потому что в него входит два десятка пятиэтажек-хрущёвок – больше тысячи жителей.
Зиму «Темп» худо-бедно пережил, а вот в апреле система начала серьёзно сбоить — жители в буквальном смысле слова остались без банального набора услуг: уборки и дезинфекции подъездов, например. Что же говорить о более серьёзных?
1 июня 2020 года администрация округа назначила двум десяткам бывших «темповских» многоэтажек нового управленца — дома взяла под крыло управляющая компания «Респект-СП». Мера вынужденная, но предусмотренная законом, применяется в случае, если тот или иной дом остаётся бесхозным: например, если от него отказывается прежняя УК. В данном конкретном случае «Темп» от своих домов не отказывался, но и не обслуживал толком, что также неприемлемо.
С этого момента жильцы разделились на два лагеря. Одни желали реанимировать кооператив во что бы то ни стало, другие были готовы попробовать пожить с новым управдомом. На этом фоне неразберихи стало ещё больше — квитанции двоились, народ попросту не понимал, куда и кому платить.
Что происходит с «Темпом» сейчас? Кооперативный счёт заблокирован, телефон некого Валерия Капитонова, который вроде бы считался председателем ЖСК, на вызовы не отвечает. А вот трубка в офисе, который занимает кооператив, вполне активна. Сотрудник «Темпа» сообщил, что приём граждан и «предоставление услуг» продолжаются. Об этом можно судить и по страничке кооператива в «ВКонтакте»: в последний раз «Темп» отчитался об устранённой аварии 29 июня (при наличии законной УК непонятно, на каких основаниях).
Что же будет дальше? Арбитражный суд постановил взыскать с кооператива в пользу МУП «СП Теплосеть» более 18 млн рублей долга за тепло.
«Темпу» назначен конкурсный управляющий. Эксперт даст оценку деятельности кооператива. Далее встанет вопрос о продаже имущества. Есть ли у юрлица иное имущество кроме дебиторской задолженности? Большой вопрос.
Далее последует ликвидация организации. «Есть информация, что продолжается сбор средств с населения наличными», — сообщил начальник управления коммунальной инфраструктуры Александр Афанасьев.
Остаётся только напомнить, что почти два десятка многоквартирных домов, которые ранее обслуживал «Темп», обслуживает УК «Респект-СП». Соответственно, и платить за коммунальные услуги нужно исключительно этому управдому. Два дома организовали свои товарищества — ТСН (жилья) «Импульс» (Скобяное ш., д. 14) и «ТСЖ Клубная-26» (ул. Клубная, д. 26).
Евгения Николаева
