Будущее здания ресторана «Север», которое пустует после пожара 2015 года, проясняется. Большой трёхэтажный дом в ста метрах от Троице-Сергиевой лавры, где все последние десятилетия находились офисы и магазины, полностью переходит в собственность ТСЛ.
Затянувшаяся пауза объясняется тем, что представители монастыря, которому к моменту ЧП принадлежали второй и третий этажи, и владельцы коммерческих помещений на первом этаже не могли прийти к согласию. У монастыря были планы масштабной реконструкции здания, но работу невозможно было начать, пока в здании хотя бы формально находились другие собственники. Те Отказывались передавать свои права собственности.
Летом состоялись очередные переговоры заинтересованных сторон, в которых также участвовал Глава района Михаил Токарев. После встречи стало известно, что Лавра начала выкупать у собственников их квадратные метры. На сегодняшний день помещение площадью около 50 кв. м в здании за собой сохраняет только один прежний владелец.
Дело, проверки, пожар
«Ситуация простая. Всё началось ещё до пожара. Второй и третий этажи решением Совета депутатов Сергиева Посада передали Лавре. После чего нас — юридических и физических лиц, собственников, кто занимал помещения на первом этаже, начали проверять госорганы», — рассказывает Геннадий Пономарёв, один из тех бизнесменов, которые до лета этого года владели помещениями.
Наш собеседник говорит, что проверки вели пожарные, Роспотребнадзор и даже подмосковное Министерство культуры (с 1995 года здание находится в перечне объектов исторического и культурного наследия федерального значения). Затем произошёл пожар, и вопрос завис ещё на три года.
Владельцев помещения неоднократно вызывали на беседы, уточняли законность приватизации, проверяли документы.
«Это не противостояние с РПЦ»
«Естественно, было неприятно, осталась горечь, — говорит наш собеседник, вынужденный расстаться с бизнесом. — Когда против тебя на ринге тяжеловес, а ты весишь 50 кг, то понимаешь, что любой его удар тебя просто убьёт. В то же время есть некоторое облегчение, что всё это закончилось. Когда живёшь под постоянным давлением, это нагрузка».
Проверки изматывали, но нас просят не называть ситуацию противостоянием с РПЦ. Всё, что собственники хотели от Лавры, — адекватных условий выкупа своих помещений, некогда легально приобретённых. «Добрые люди» намекали — помещения можно и подарить, но, думается, это оказалось бы медвежьей услугой Церкви.
Были же в Сергиевом Посаде хорошие примеры, поясняет Геннадий Пономарёв. Он вспоминает, как передавали Церкви швейную фабрику, расположенную на территории Черниговского скита. У фабрики точно так же был собственник-предприниматель, но настоятель изыскал деньги, помещение выкупили. Поступили, говорит собеседник, по-христиански. В ходе переговоров ему говорили — понимаешь, Геннадий, большевики же у Церкви это отняли. «Всё понимаю, но я тут причём?» — недоумевает он.
История в цифрах
Бизнесмен Геннадий Пономарёв занимается недвижимостью — сдаёт приобретённые помещения в аренду. Он посчитал доход, который за три года принесла бы ему эта небольшая площадь в гостинице, — без малого 4 миллиона рублей.
Сейчас он продал её за 4,7 миллиона. «Это 80 тысяч рублей за квадратный метр. Скажу откровенно, это хорошая цена», — поясняет он. Метры в этом здании считались одними из самых дорогих в городе до пожара, а что будет после — известно только Лавре.
Мы предлагали представителям Троице-Сергиевой лавры высказать свою точку зрения на ситуацию, поделиться видением будущего исторического здания. К сожалению, прождав несколько месяцев, мы так и не получили ответ. В любом случае будем рады предоставить и другой стороне возможность высказаться на страницах нашей газеты.
Владимир Крючев
Фото Сергея Борисова
СПРАВКА
Что случилось в мае 2015-го?
Огонь в здании на проспекте Красной Армии вспыхнул около десяти часов вечера в субботу, 24 мая. Общая площадь горения превысила 3000 квадратных метров, выехали 76 пожарных. Возгорание потушили к обеду воскресенья, но дым продолжал идти ещё несколько дней. По мнению эксперта Федеральной противопожарной службы А. Ватутина, которого в марте 2016 года цитировала газета «Ярмарка», «наиболее вероятной причиной возникновения пожара послужило воздействие источника открытого огня (пламя, спички, факел и т. п.) на сгораемые материалы конструкции здания». В народе говорили о жертвах, но пожарные успокоили: пострадавших не выявлено.
