Меньше месяца осталось до контрольной точки в подготовке к отопительному периоду. К 1 сентября должны быть завершены работы на всех сетях и котельных, а к 15 сентября должны быть готовы паспорта готовности многоквартирных жилых домов, их в округе 1656.

О погоде в доме

Для того чтобы отопительный сезон начался, все многоквартирные дома в округе должны быть полностью к этому готовы. В эти дни Министерство по содержанию территорий и региональному жилищному надзору Московской области проверяет работу управляющих компаний в части закрытия теплового контура, а именно — фасадов и входных групп. Заглядывают и в подвалы. И вот какую оценку даёт территориальный отдел ведомства.

«В подвалах мы проверяем теплоизоляцию и отсутствие протечек. По возможности осматриваем доступ к запорной арматуре, оцениваем проведённые работы по дефектовке и замене необходимых элементов внутренних инженерных систем. Также проверяем чердаки и кровли на наличие явных отслоений кровельного покрытия, которые могут привести к протечкам и снижению теплоэффективности. На территории округа расположено около 1660 многоквартирных домов. В настоящее время инспекторами проверено 700, из них 93 % имеют нарушения при подготовке к зиме. Администрацией подписаны и переданы управляющим компаниям 70 паспортов готовности МКД», — сообщил Алексей Широков, заместитель начальника территориального отдела № 9 Министерства по содержанию территорий и региональному жилищному надзору.

В аутсайдерах уже традиционно — УК «Мособлэксплуатация». Среди основных нарушений, фиксируемых в ходе проверок, — повреждения теплоизоляции трубопроводов в подвалах и на чердаках, а также наличие течей и подтоплений. Приоритет отдаётся так называемым «домам риска» — постройкам, возведённым до 1990 года, а также домам с верхним розливом системы отопления. Важный пункт паспорта готовности — промывка и опрессовка инженерных систем. Здесь свою подпись ставят ресурсники.

«К сетям «Газпром теплоэнерго МО» в округе подключено 2663 здания, из которых 1381 — многоквартирные дома. На сегодняшний день проверено 938 объектов, из которых 185 готовы с минимальными замечаниями. Остальные будут проходить повторную проверку после устранения выявленных нарушений. То есть на данном этапе готовность к отопительному периоду можно оценить как 10 %, и это вызывает серьёзное беспокойство», — рассказал Павел Макаров, и.  о. директора Сергиево-Посадского филиала «Газпром тепло энерго МО».

О котельных и сетях

Котельные также продолжают готовиться к отопительному периоду. МУП «РКС» обслуживает пять котельных — на ул.  Вознесенской, на Карла Маркса, котельную школы на Зубачёвском поле, а также физматлицея в Семхозе. Готовность, как сообщил и. о. директора предприятия Валерий Ховрачёв, составляет 80 %.

Проблем, вызывающих опасений, нет. ООО «Газпром теплоэнерго МО» обслуживает 68 котельных. Из них к зиме готовы 44. На остальных устраняются те проблемы, что были выявлены в ходе гидравлических испытаний. Ещё 5 находятся на плановой профилактике. Как заверяют в компании — должны успеть к сроку. Котельная на Клементьевке, эксплуатируемая более 60 лет, в прошлом отопительном сезоне также столкнулась с серьёзными проблемами из-за неисправностей оборудования и дефектами на сетях.

По словам исполняющего обязанности директора Сергиево-Посадского филиала ООО «Газпром теплоэнерго МО» Павла Макарова, несмотря на возраст объекта, в текущем отопительном сезоне котельная должна работать без сбоев. В рамках подготовки к сезону на котельной проведены значительные работы, включая замену насосов и четырёх теплообменников. Тепловые сети, обслуживаемые «Газпром теплоэнерго МО», по словам Павла Макарова, на сегодняшний день готовы на 65 %.

В этом году за летний период должны быть заменены 15 километров труб, на данный момент работы продолжаются. Самый сложный участок находится под Новоугличским шоссе и специалисты в настоящее время решают задачу по её замене. Нужно всё сделать так, чтобы при этом не парализовать движение главной дорожной артерии города. В данный момент по всему округу проводится масштабная работа по замене теплосетей в Реммаше, на ул. Институтской, в Лозе, в Хотькове — в Художественном переулке и в переулке Ткацком, у котельной у Дома быта на ул. Вознесенской, а также на ул. Клубной Прошлой зимой на холодные батареи жаловались и жители микрорайона Ферма. Проблема была в утечках на сетях. По словам Павла Макарова, все слабые участки были отремонтированы или заменены. Как говорится, зима проверит их на прочность.

Также в этом году проводится масштабная реконструкция теплоцентрали, которая обеспечивает горячей водой и отоплением многоквартирный дом № 251Б по проспекту Красной Армии. Ранее жильцы неоднократно жаловались на слабое давление в сети, из-за чего верхние этажи испытывали проблемы с отоплением и горячим водоснабжением. Установка повысительной насосной станции не решила вопрос, поскольку диаметр труб теплоцентрали оказался недостаточным. В связи с этим было принято решение о замене более 1100 погонных метров трубопровода, идущего от котельной, расположенной на территории Автоколонны-1791.
 

Екатерина Белякова, Евгения Николаева

Фото: Дмитрий Зайчиков

КОММЕНТАРИЙ

Александр Афанасьев, заместитель главы Сергиево-Посадского городского округа:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа организовала штаб по контролю за процессом подготовки к отопительному сезону. Было проведено совещание, изучен «срез» по ситуации. Из 25 управляющих компаний, которые действуют в округе, справляются с подготовкой многоквартирного жилого фонда к зиме только пять. Вся информация передана в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области и в прокуратуру. Так или иначе, запуск домов и принятие теплоносителей домами не обеспечен, т. е. это совершившийся состав административного правонарушения. Далее, они уже будут по списку всех отрабатывать в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях.